De komende jaren zijn er nog veel woningen nodig. Voordat de bevolkingsgroei in Nederland rond 2030 ophoudt, neemt de bevolking nog toe met ruim een miljoen mensen. Er verder daalt het aantal bewoners per woning van rond de 2,2 nu naar onder de 2. Meer woningen hoeft niet en mag zelfs niet meer hoogbouw te betekenen. Verdichten kan ook met laagbouw. De meest aantrekkelijke steden zijn steden waarin in heel hoge dichtheden is gebouwd.

Die voorbeelden moeten we ter harte nemen. Een nieuwe en duidelijke term voor bouwen in hoge dichtheden zonder hoogbouw is ‘intense laagbouw’. Daar moeten we het als Nederland in de komende jaren van hebben. Ook in Den Haag zijn er tal van plekken waar dat kan. Bijvoorbeeld in de stadsvernieuwingsgebieden, zoals Zuidwest en Mariahoeve.

Wil je er meer over weten? In de vrij toegankelijke entree van het Ministerie van VROM (het witte en glazen kantoorblok naast het Centraal Station) is een mooie tentoonstelling 'Intense laagbouw'. Te zien zijn zo’n vijftig maquettes en plannen gemaakt in opdracht van de gemeente Groningen om plekken in de stad daar in te vullen met deze ’intense laagbouw’. De tentoonstelling laat zien hoe aantrekkelijk intense laagbouw kan zijn. Gaat dat zien!

Wil je er meer over lezen? Er zijn twee zeer interessant boeken over verschenen: het boek over de tentoonstelling: Intense laagbouw van de dienst Ruimtelijke Ordening & Economische Zaken van de stad Groningen. En het boek Prachtig Compact NL van het College van Rijksadviseurs. In opdracht van de Rijksbouwmeester.

Uit Binnenlands Bestuur van 29 januari ten slotte nog het volgende rijtje:

Misverstanden over verdichting

- Verdichten leidt automatisch tot hoogbouw
Hoge dichtheden tot honderd woningen per hectare zijn prima te realiseren met laagbouw.

- Verdichten gaat ten koste van buurtgroen
Nee, zorgvuldig verdichten staat synoniem met aandacht voor groen.

- Meer mensen die bij elkaar wonen betekent meer geluidsoverlast
Nee, alleen luidruchtige buren in slecht geïsoleerde woningen geven geluidsoverlast.

- Binnenstedelijk bouwen is veel duurder
Dit is schijn. Als de benodigde infrastructuur naar uitleggebieden wordt meegerekend/verdisconteerd in de prijs per woning is het eerder goedkoper.

- Er kan niets meer bij in de bebouwde kom.
Onjuist. Overal zijn oude bedrijfsterreinen, leegstaande panden, restruimten langs infrastructuur of extensief gebruikte terreinen op nieuw te bestemmen.

-Verdichting leidt tot onleefbare massa’s steen
Aantoonbaar onjuist: de meest dichtbebouwde steden zijn ons het liefst.

Uit: advies van het College van Rijksadviseurs over binnenstedelijk bouwen: Prachtig Compact NL. Rudy Uytenhaak, die reeds twee keer door de PvdA den Haag is uitgenodigd om zijn visie neer te zitten, was voorzitter van deze werkgroep.

Zie Binnenlands Bestuur, 29 januari 2010.