Haags Huurteam viert vijfjarig bestaan

“Het Haagse Huurteam heeft het gewenste positieve effect op de huurprijzen zodat ook voor mensen met een laag inkomen er voldoende goede huurwoningen betaalbaar blijven. Het Huurteam van de gemeente Den Haag is daarmee hét voorbeeld voor andere steden in een vergelijkbare situatie en die nog niet zo’n Huurteam hebben.” Dat vertelde wethouder Marnix Norder (Bouwen en Wonen) vandaag op een feestelijke bijeenkomst op stadsdeelkantoor Laak ter ere van het vijfjarige bestaan van het Haagse Huurteam.

Uit het jaarverslag blijkt dat het Huurteam in 2008 bijna 500 controles op de huurprijs uitvoerde, een stijging van 23% ten opzichte van 2007. Voor 60 huurders betekende dit afgelopen jaar dat hun maandbedrag structureel naar beneden werd bijgesteld. Gemiddeld betalen ze per maand nu € 175,- minder aan huur. Daarnaast kregen 11 Haagse huurders een tijdelijke huurverlaging, waarbij de huur voorlopig met gemiddeld € 316,- naar beneden is bijgesteld. In de vijf jaar van zijn bestaan heeft het Huurteam de Haagse huurders zo in totaal € 39.000,- per maand weten te besparen.

Wethouder Norder: “De huurprijs moet eerlijk zijn. Het Huurteam controleert dit door te kijken naar de verhouding tussen prijs en kwaliteit. Soms kan dat leiden tot een wezenlijke huurverlaging. Zeker in deze moeilijke economische tijd is dat mooi meegenomen.”

In de vijf jaar dat het Huurteam bestaat heeft het in totaal 1.692 controles verricht naar de huurprijs. Het jaarverslag laat verder zien dat het aantal overschrijdingen van de maximale huurprijs aan het dalen is. Was in 2007 nog in ruim 50% van de controles de huurprijs te hoog, in 2008 daalde dat naar ruim 40%. Maar als die te hoog is, dan resulteerde het in vergelijking met 2007 wel in meer huurverlaging. Daarnaast blijkt dat controles minder snel aanleiding zijn tot procedures bij de Huurcommissie. Dit komt onder meer doordat geschillen opgelost worden door bemiddeling van het Huurteam en dat vaker het bureau Bemiddeling & Mediation wordt ingezet.

Sinds dit jaar voert het Huurteam ook controles uit op de prijzen en de kwaliteit van kamerverhuur. Dit sluit aan op de onlangs in Den Haag geïntroduceerde verruiming van de regels voor kamerbewoning en de daarvoor gelanceerde website www.haagsekamervragen.nl.

Inschakeling van het Huurteam is gratis. Iedere huurder van een huurwoning kan zelf een woningcontrole aanvragen. De grootte van de kamers, de staat van onderhoud en faciliteiten in de woning bepalen samen de hoogte van de toegestane huurprijs. Het resultaat van de controle wordt op dezelfde dag aan de huurder teruggekoppeld. Het kan nooit leiden tot huurverhoging voor de zittende huurder. Het Huurteam is dagelijks te bereiken op telefoonnummer 070-353 7555.


Bron: Gemeente Den Haag